6 Rue ADELARD-PERREAULT · Mercier
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 205,4 m² · constr. 2010 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 501 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861877688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
67045861877688400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 163 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 954 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 162 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 822 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 733 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 165 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 800 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 219 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 323 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 762 406 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 608 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 850 478 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 216 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −78 696 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 874 461 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 179 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 760 009 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 816 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +68 463 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 850 625 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 753 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 709 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 667 584 $ Poids 45 % |
| 11 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 592 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 256 686 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 687 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 133 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 637 147 $ Poids 43 % |