2 Rue ADELARD-PERREAULT · Mercier
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 147,7 m² · constr. 2010 · terrain 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 431 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861878862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
67045861878862000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 855 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 657 209 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 796 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 746 243 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 659 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 535 980 $ Poids 64 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 675 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −42 479 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 773 644 $ Poids 63 % |
| 5 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 617 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 240 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 642 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 605 025 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 559 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 597 363 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 575 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 835 229 $ Poids 58 % |
| 10 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 675 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 581 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 692 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 590 297 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 190 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −43 376 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 653 506 $ Poids 54 % |