36 Rue DUMOUCHEL · Mercier
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 118 m² · constr. 2008 · terrain 529 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861885418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
67045861885418100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 587 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 546 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 796 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 705 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 701 898 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 789 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 744 294 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 202 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 126 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 920 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 525 856 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 472 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 620 821 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 774 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 704 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, rue Legault, Mercier 2025-06-03 · 399 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 768 548 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 237 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 647 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 890 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 624 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 808 $ Poids 56 % |