14 Place DUBUC · Mercier
Valeur estimée
1 134 000 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 409 m² · constr. 1990 · terrain 1 153,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 300 $
Rôle antérieur 667 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861893078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
67045861893078300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
552 600 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Lévis, Mercier 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 933 $/m²) 349,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 091 750 $ Poids 33 % |
| 2 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 535 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +214 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 389 304 $ Poids 20 % |
| 3 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 296 m · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +185 178 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 1 207 224 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 689 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +148 501 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 881 014 $ Poids 12 % |
| 5 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 622 m · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 155 210 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 326 853 $ Poids 2 % |