30 Rue LACOSTE · Mercier
Valeur estimée
1 078 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 336,4 m² · constr. 2023 · terrain 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 651 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861902203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
67045861902203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 98 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Lévis, Mercier 2026-08-17 · 289 m · Vendu 1 025 000 $ (2 933 $/m²) 349,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 108 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 694 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +79 106 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 391 034 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 887 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +61 345 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 876 059 $ Poids 32 % |
| 4 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge −9 894 $ | 1 175 587 $ Poids 27 % |
| 5 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 086 351 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 862 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +116 454 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 325 069 $ Poids 10 % |