36 Rue LACOSTE · Mercier
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 137,1 m² · constr. 1969 · terrain 821,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 365 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861902840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
67045861902840900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 90 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 351 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 436 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 273 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 678 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 197 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 677 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 676 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 680 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 160 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 766 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 622 548 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 462 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 633 593 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 528 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 87 782 $ Poids 71 % |
| 10 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 575 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 676 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 693 979 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 376 $ Poids 65 % |