18 Rue BOURCIER · Mercier
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 160 m² · constr. 2000 · terrain 855,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 438 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861905232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
67045861905232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 394 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 763 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 530 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 528 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 658 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 551 632 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 356 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 715 507 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 692 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 589 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 653 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 542 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 632 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 662 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 574 142 $ Poids 66 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 383 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 509 $ Poids 65 % |
| 10 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 669 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 583 344 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 496 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 718 359 $ Poids 64 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 545 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 855 154 $ Poids 62 % |