3 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 68,9 m² · constr. 1953 · terrain 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861908047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
67045861908047600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 5 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 160 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 419 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 965 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 958 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 965 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 790 $ Poids 34 % |
| 4 | 34, rue des Faisans, Mercier 2024-11-15 · 646 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 575 $ Poids 28 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 693 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 395 627 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 313 171 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, rue de Laval, Mercier 2024-07-29 · 264 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 920 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue des Hêtres, Mercier 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (6 190 $/m²) 79 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 408 841 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, rue Paradis, Mercier 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 431 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 268 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, rue Bonnier, Mercier 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 488 500 $ (6 271 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 505 131 $ Poids 18 % |
| 12 | 730, rue Schinck, Mercier 2024-06-28 · 825 m · Vendu 449 000 $ (5 705 $/m²) 78,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 551 $ Poids 15 % |