48 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861910604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
67045861910604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 131 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 313 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 656 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 467 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 499 998 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 449 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 613 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 399 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 149 $ Poids 84 % |
| 6 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 141 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 557 152 $ Poids 83 % |
| 7 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 268 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 767 $ Poids 82 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 112 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 815 $ Poids 82 % |
| 9 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 649 407 $ Poids 81 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 481 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +5 836 $ | 90 306 $ Poids 81 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 753 $ Poids 81 % |
| 12 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 665 $ Poids 81 % |