50 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 695 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861910813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
67045861910813300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 23 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 248 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 273 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 737 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 341 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 503 079 $ Poids 88 % |
| 5 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 520 814 $ Poids 85 % |
| 6 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 358 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 603 650 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 334 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 630 550 $ Poids 84 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 157 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 538 199 $ Poids 83 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 474 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 478 791 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 505 823 $ Poids 80 % |
| 11 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 610 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 602 625 $ Poids 80 % |
| 12 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 531 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 624 542 $ Poids 80 % |