55 Rue FAUBERT · Mercier
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 070,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861910957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
67045861910957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 49 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 150 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 497 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 631 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 347 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 676 582 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 327 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 576 895 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 522 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 471 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +5 836 $ | 92 736 $ Poids 86 % |
| 7 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 66 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 845 $ Poids 84 % |
| 8 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 430 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 517 016 $ Poids 83 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 370 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 670 $ Poids 78 % |
| 10 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 207 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 614 186 $ Poids 77 % |
| 11 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 486 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 669 361 $ Poids 74 % |
| 12 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 572 361 $ Poids 74 % |