33 Rue BOURDEAU · Mercier
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 89,4 m² · constr. 1986 · terrain 606,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861913234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
67045861913234300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 256 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 178 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 133 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 419 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +22 996 $ | 582 671 $ Poids 87 % |
| 4 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 576 739 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 877 $ Poids 86 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 225 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 578 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 633 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 555 517 $ Poids 81 % |
| 8 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 552 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 483 846 $ Poids 80 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 647 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 607 357 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 337 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 349 315 $ Poids 79 % |
| 11 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 507 912 $ Poids 71 % |
| 12 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 441 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 639 597 $ Poids 69 % |