40 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 109,4 m² · constr. 1993 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 301 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861915312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
67045861915312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 83 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 556 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 211 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 94 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 416 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 580 169 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 232 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 610 228 $ Poids 87 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 157 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 714 811 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 540 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 725 140 $ Poids 85 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 602 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 668 754 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 439 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 602 285 $ Poids 82 % |
| 9 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 598 046 $ Poids 79 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 448 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 753 926 $ Poids 77 % |
| 11 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 530 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 527 733 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 774 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 599 635 $ Poids 75 % |