42 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 114,3 m² · constr. 1990 · terrain 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861923373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
67045861923373600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 333 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 407 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 673 334 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 396 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 613 437 $ Poids 85 % |
| 4 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 171 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 561 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 178 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 670 349 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 611 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 584 372 $ Poids 84 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 475 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 730 629 $ Poids 81 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 244 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 758 672 $ Poids 80 % |
| 9 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 534 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 128 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 253 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 340 639 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 606 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 702 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 683 085 $ Poids 79 % |