41 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 583,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861923458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
67045861923458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 126 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 538 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 173 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 693 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 402 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 591 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 456 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 648 464 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 511 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 702 568 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 326 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 807 $ Poids 86 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 579 775 $ Poids 84 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 292 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 732 615 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 565 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 559 301 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 416 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 642 889 $ Poids 77 % |
| 11 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 777 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 432 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 571 871 $ Poids 77 % |