46 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 90,4 m² · constr. 1991 · terrain 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861923702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
67045861923702200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 144 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 498 110 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 52 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 137 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 373 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 483 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 600 088 $ Poids 86 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 632 $ Poids 85 % |
| 6 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 499 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 498 032 $ Poids 84 % |
| 7 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 531 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 572 361 $ Poids 84 % |
| 8 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 574 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 625 027 $ Poids 83 % |
| 9 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 141 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 601 879 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 439 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 359 155 $ Poids 75 % |
| 11 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 990 $ Poids 75 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 602 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 520 954 $ Poids 73 % |