728 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861925865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
67045861925865300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 88 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 520 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 289 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 573 204 $ Poids 94 % |
| 4 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 114 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 562 544 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 306 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 623 304 $ Poids 87 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 657 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 681 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 368 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 91 461 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 627 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 629 292 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 536 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 561 063 $ Poids 76 % |
| 10 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 146 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 062 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 414 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 761 $ Poids 74 % |
| 12 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 729 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 516 703 $ Poids 73 % |