723 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 98,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861926530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
67045861926530000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 251 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 612 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 233 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 564 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 102 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 511 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 57 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 294 $ Poids 92 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 553 707 $ Poids 88 % |
| 6 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 203 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 176 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 607 298 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 535 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 553 080 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 672 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 670 538 $ Poids 75 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 777 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 508 337 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 329 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 140 770 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 130 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 599 964 $ Poids 72 % |