32 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 131,7 m² · constr. 2008 · terrain 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
67045861928182100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 140 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 674 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 472 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 695 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 470 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 556 234 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 414 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 615 132 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 618 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 362 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 632 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 782 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 505 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 657 310 $ Poids 77 % |
| 8 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 205 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 147 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 143 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 986 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 453 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 700 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 341 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 748 404 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue Hébert, Mercier 2025-06-30 · 82 m · Vendu 635 000 $ (5 012 $/m²) 126,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 465 $ Poids 67 % |