36 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 84,4 m² · constr. 2008 · terrain 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
67045861928431000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 228 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 621 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 399 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 525 531 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 540 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 143 947 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 195 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 601 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 320 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 375 547 $ Poids 77 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 365 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 352 $ Poids 75 % |
| 7 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 831 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 990 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 599 841 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 105 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 168 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 554 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 291 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 617 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 640 595 $ Poids 54 % |