34 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 138,1 m² · constr. 2011 · terrain 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 391 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861928739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
67045861928739000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 62 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 701 190 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 401 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 638 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 464 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 723 719 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 507 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 578 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 221 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 651 041 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 538 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 681 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 702 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 370 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 691 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 811 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 338 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 777 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 313 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 779 592 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 724 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Hébert, Mercier 2025-06-30 · 132 m · Vendu 635 000 $ (5 012 $/m²) 126,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 503 $ Poids 61 % |