33 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 113,8 m² · constr. 2010 · terrain 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861929824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
67045861929824600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 144 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 646 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 433 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 955 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 597 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 947 $ Poids 80 % |
| 5 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 446 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 614 300 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 288 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 087 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 230 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 068 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 72 m · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 623 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 322 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 820 216 $ Poids 70 % |
| 11 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 654 107 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 556 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 522 192 $ Poids 68 % |