784 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 87,4 m² · constr. 2009 · terrain 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861934762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
67045861934762500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 12 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 177 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 146 814 $ Poids 93 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 242 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 633 810 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 584 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 612 084 $ Poids 85 % |
| 5 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 63 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 378 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 459 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 611 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 659 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 650 181 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 368 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 459 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 380 993 $ Poids 75 % |
| 10 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 433 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 429 $ Poids 75 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 603 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 502 375 $ Poids 74 % |
| 12 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 628 849 $ Poids 64 % |