712 Rue LORRAINE · Mercier
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861935838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
67045861935838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 431 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 595 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 274 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 540 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 469 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 732 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 380 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 681 923 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 183 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 124 $ Poids 83 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 188 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 570 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 512 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 342 665 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 217 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 582 308 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 674 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 683 880 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 656 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 617 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 225 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 268 $ Poids 75 % |
| 12 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 102 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 731 640 $ Poids 74 % |