47 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 197,4 m² · constr. 2008 · terrain 545,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 462 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861938392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
67045861938392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 255 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 869 584 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 325 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 825 926 $ Poids 70 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 744 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 169 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 0 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 817 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 107 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 789 472 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 975 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 059 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 451 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 784 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 646 409 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 985 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 926 637 $ Poids 63 % |
| 9 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 266 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge −28 777 $ | 704 252 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 442 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 617 320 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 816 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 462 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +78 161 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 886 264 $ Poids 57 % |