37 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 203 m² · constr. 2012 · terrain 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 476 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861939083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
67045861939083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 165 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 897 018 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 115 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +4 966 $ | 277 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 982 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 661 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 15 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 814 336 $ Poids 62 % |
| 5 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 439 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 852 933 $ Poids 61 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 838 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 904 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 843 241 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 958 395 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 550 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 231 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 669 356 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 375 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +50 948 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 727 268 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 649 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 853 890 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 788 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 891 530 $ Poids 50 % |