1 Rue PINCOURT · Mercier
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 117,3 m² · constr. 1987 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 367 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861940073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
67045861940073100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 181 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 668 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 346 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 84 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 206 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 672 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 395 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 228 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 457 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 344 438 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 541 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 617 675 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 666 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 682 072 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 960 $ Poids 78 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 159 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 757 855 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 644 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 97 255 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 386 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 585 695 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 546 484 $ Poids 74 % |