71 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 98,2 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 364 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861942162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
67045861942162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 415 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 517 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 344 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 521 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 674 180 $ Poids 87 % |
| 4 | 900, rue Saint-Denis, Mercier 2026-08-18 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 155 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 093 $ Poids 85 % |
| 5 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 208 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 521 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 687 $ Poids 83 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 514 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 539 324 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 638 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 623 840 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 622 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 574 448 $ Poids 80 % |
| 10 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 461 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 649 951 $ Poids 80 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 577 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 316 $ Poids 78 % |
| 12 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 560 677 $ Poids 78 % |