24 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 126,6 m² · constr. 2016 · terrain 315,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861944273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
67045861944273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 42 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 243 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 789 747 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 266 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 710 689 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 468 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 356 212 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 84 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 492 $ Poids 88 % |
| 6 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 538 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 689 488 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 630 181 $ Poids 76 % |
| 8 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 276 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 629 014 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 21 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 729 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 742 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 190 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 578 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 702 220 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 623 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 585 825 $ Poids 69 % |