33 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 159,8 m² · constr. 2016 · terrain 191,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861944497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
67045861944497800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 107 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 574 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 129 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 827 075 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 240 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 601 259 $ Poids 94 % |
| 4 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 73 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 237 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 620 024 $ Poids 78 % |
| 6 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 231 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 703 210 $ Poids 77 % |
| 7 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 246 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −8 803 $ | 629 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 274 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 645 745 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 156 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 683 828 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 530 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 214 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 592 911 $ Poids 67 % |
| 12 | 197, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-23 · 185 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 376 $ Poids 65 % |