57 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 180,6 m² · constr. 2008 · terrain 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 450 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861947198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
67045861947198800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 76 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 289 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 789 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 367 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 615 065 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 376 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 587 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 425 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 845 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 748 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 963 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 194 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −28 777 $ | 673 573 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 248 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 698 252 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 215 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 627 264 $ Poids 68 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 474 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 238 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 402 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 634 148 $ Poids 62 % |
| 11 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 393 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −32 279 $ | 644 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 841 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 713 882 $ Poids 61 % |