3 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 165,4 m² · constr. 2017 · terrain 191,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 322 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861954473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
67045861954473400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 167 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 614 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 0 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 98 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 175 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 844 678 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 180 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 790 670 $ Poids 88 % |
| 5 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 148 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 632 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 163 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −5 869 $ | 643 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 151 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 697 922 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 488 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 177 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 659 305 $ Poids 73 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 103 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 238 629 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 184 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 594 $ Poids 70 % |
| 12 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 579 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 551 968 $ Poids 69 % |