87 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 173,2 m² · constr. 2018 · terrain 278,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 389 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861955349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
67045861955349700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 162 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 164 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 890 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 181 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 811 200 $ Poids 92 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 276 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 867 622 $ Poids 90 % |
| 5 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 31 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 716 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 667 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 742 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 37 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 692 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 187 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 649 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 254 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 835 $ Poids 72 % |
| 10 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 184 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 660 194 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 649 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 129 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 9 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 981 $ Poids 71 % |