70 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 133 m² · constr. 2018 · terrain 441,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861956165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
67045861956165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 131 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 735 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 239 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 587 367 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 387 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 712 548 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 82 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 649 637 $ Poids 91 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 476 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 807 823 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 251 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 691 104 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 659 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 364 316 $ Poids 77 % |
| 8 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 139 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 716 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 236 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 752 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 0 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 125 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 650 594 $ Poids 67 % |
| 12 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 90 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 791 526 $ Poids 67 % |