2 Rue J.B. D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 212,1 m² · constr. 2010 · terrain 625,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 491 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861957807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
517 100 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
67045861957807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 480 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 906 324 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 890 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 970 486 $ Poids 64 % |
| 3 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 246 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 280 545 $ Poids 61 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 491 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 861 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 301 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 824 097 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 337 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +82 888 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 865 050 $ Poids 52 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 827 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 474 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 705 641 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 834 656 $ Poids 46 % |
| 10 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 180 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +67 566 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 737 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 181 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +66 044 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 688 891 $ Poids 42 % |
| 12 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 419 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 261 042 $ Poids 42 % |