165 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 161,5 m² · constr. 2018 · terrain 237 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861964633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
67045861964633500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 64 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 98 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 610 681 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 116 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 376 $ Poids 96 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 285 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 839 222 $ Poids 92 % |
| 4 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 290 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 786 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 57 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 628 848 $ Poids 80 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 77 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 638 895 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 64 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 654 908 $ Poids 76 % |
| 8 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 180 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 693 599 $ Poids 75 % |
| 9 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 228 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 713 329 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 516 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 043 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 21 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 404 $ Poids 68 % |
| 12 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 94 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 229 $ Poids 67 % |