88 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 114,4 m² · constr. 2009 · terrain 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 379 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861966383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
67045861966383700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 56 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 583 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 454 $ Poids 85 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 444 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 613 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 276 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 520 698 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 514 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 737 654 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 728 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 171 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 822 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 087 $ Poids 73 % |
| 8 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 360 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 910 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 269 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 618 524 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 437 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 322 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 818 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 691 838 $ Poids 70 % |
| 12 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 653 041 $ Poids 70 % |