13 Rue J.B. D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 103,8 m² · constr. 2011 · terrain 521,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 349 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861967836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
67045861967836900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 539 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 590 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 630 742 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 609 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 043 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 90 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 563 197 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 570 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 621 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 626 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 661 013 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 942 $ Poids 66 % |
| 9 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 285 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 689 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 522 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +50 792 $ | 731 824 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 812 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 209 $ Poids 65 % |
| 12 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 465 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 591 930 $ Poids 64 % |