21 Rue J.B. D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 192,4 m² · constr. 2011 · terrain 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 469 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861977384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
67045861977384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Omer Daigneault, Mercier 2026-08-21 · 221 m · Vendu 625 000 $ (3 731 $/m²) 167,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 646 455 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 432 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 826 374 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 866 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 833 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 365 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 617 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 272 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −19 185 $ | 704 714 $ Poids 63 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 917 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 406 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 269 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 518 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +66 024 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 886 157 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 634 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 872 360 $ Poids 61 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 409 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 249 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 256 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 657 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 454 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 790 962 $ Poids 59 % |