606 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 115,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 345 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862022063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
67045862022063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 305 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 915 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 691 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 820 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +834 $ | 89 154 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 875 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 506 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 547 661 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 349 m · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 566 919 $ Poids 66 % |
| 8 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 730 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 526 965 $ Poids 65 % |
| 9 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 945 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 571 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −65 170 $ | 692 323 $ Poids 63 % |
| 11 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 688 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 901 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 855 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 681 $ Poids 60 % |