526 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
920 600 $
Autre · 1 686 $/m² · 545,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
921 000 $
Rôle antérieur 686 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862036502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
67045862036502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Lévis, Mercier 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (2 933 $/m²) 349,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 178 750 $ Poids 7 % |
| 2 | 107, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (3 673 $/m²) 375,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +312 585 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 627 392 $ Poids 5 % |
| 3 | 98, rue Beauchemin, Mercier 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (2 587 $/m²) 336,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 078 246 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, rue de Beauport, Mercier 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 402 500 $ (1 217 $/m²) 330,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 511 998 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 447 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie +218 500 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 1 148 943 $ Poids 1 % |