54 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 119,3 m² · constr. 2003 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862204129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
67045862204129100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 222 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 621 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 417 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 652 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 489 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 519 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 411 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 617 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 712 283 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 573 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 660 560 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 490 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 84 382 $ Poids 75 % |
| 8 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 522 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 621 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 271 379 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 122 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +50 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 285 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 065 $ Poids 65 % |
| 12 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 809 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 312 343 $ Poids 65 % |