29 Rue BEAUPORT · Mercier
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 184,5 m² · constr. 1983 · terrain 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862204768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
67045862204768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 365 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −64 218 $ | 699 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 315 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −28 908 $ | 330 399 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 453 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 629 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 173 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 754 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 386 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 601 047 $ Poids 76 % |
| 6 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 572 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 618 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 710 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 228 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +61 003 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 122 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 555 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 602 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 130 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 759 224 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 494 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 672 796 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 239 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 682 255 $ Poids 60 % |