20 Rue BEAUPORT · Mercier
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 308 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862214686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
67045862214686600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 61 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 103 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 447 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 160 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 507 917 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 215 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 489 468 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 534 813 $ Poids 89 % |
| 6 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 592 440 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 137 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 227 325 $ Poids 86 % |
| 8 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 472 305 $ Poids 85 % |
| 9 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 277 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 467 270 $ Poids 84 % |
| 10 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 483 $ Poids 82 % |
| 11 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 340 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 620 170 $ Poids 79 % |
| 12 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 610 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 559 126 $ Poids 77 % |