39 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 141,4 m² · constr. 2017 · terrain 338,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862215739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
67045862215739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 621 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +61 795 $ | 814 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 670 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +8 981 $ | 317 097 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 682 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 98 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 846 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +7 952 $ | 185 540 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 389 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 718 782 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 38 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 627 416 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 901 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 845 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 867 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 100 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 330 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 738 216 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 500 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 605 663 $ Poids 60 % |
| 11 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 625 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 266 925 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 439 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 612 255 $ Poids 58 % |