15 Rue BELOEIL · Mercier
Valeur estimée
642 900 $
Maison mobile · 4 629 $/m² · 138,9 m² · constr. 1995 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 384 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862220636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
67045862220636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 177 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 727 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 668 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 87 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 875 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −11 486 $ | 164 563 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 75 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 680 034 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 650 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 646 023 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 534 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 215 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 926 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 756 912 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 518 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 237 732 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 281 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 121 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −45 865 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 554 918 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 473 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 723 762 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 865 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 661 088 $ Poids 47 % |