9 Rue BEAUPORT · Mercier
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 100,2 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862225781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
67045862225781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 37 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 20 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 235 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 129 $ Poids 98 % |
| 3 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 526 312 $ Poids 95 % |
| 4 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 378 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 488 625 $ Poids 92 % |
| 5 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 305 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 613 399 $ Poids 90 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 522 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 610 893 $ Poids 87 % |
| 7 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 20 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 710 $ Poids 86 % |
| 8 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 990 $ Poids 84 % |
| 9 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 601 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 587 $ Poids 83 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 660 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 796 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 99 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 507 687 $ Poids 81 % |
| 12 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 162 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 604 131 $ Poids 79 % |