55 Rue MERCURE · Mercier
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 146,4 m² · constr. 1994 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862231212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
67045862231212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 147 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 744 470 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 56 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 565 365 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 716 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 89 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 571 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 242 399 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 923 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 168 294 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 976 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 772 465 $ Poids 59 % |
| 7 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 609 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 670 519 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 489 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 193 $ Poids 58 % |
| 9 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 539 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 026 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 691 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 660 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −61 971 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 999 067 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 288 270 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 658 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 661 625 $ Poids 52 % |