41 Rue PLUTON · Mercier
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 135,4 m² · constr. 1996 · terrain 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862232511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
67045862232511800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 203 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 722 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 741 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 86 729 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 165 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 673 835 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 633 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 640 356 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 408 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 946 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −10 603 $ | 163 293 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −22 453 $ | 278 940 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 317 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 718 010 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 901 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 536 741 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 743 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 655 664 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 751 654 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 588 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 736 045 $ Poids 52 % |