17 Rue BEAULAC · Mercier
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 196,2 m² · constr. 1982 · terrain 604,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862234061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
67045862234061200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 309 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −30 715 $ | 339 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 361 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 647 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 428 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −67 995 $ | 719 252 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 826 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 360 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 690 268 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 609 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 2 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 234 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 618 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 768 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 389 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +65 286 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 779 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 616 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 573 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 774 714 $ Poids 55 % |